Cuál es el valor del metro cuadrado en Paiporta

El mercado inmobiliario es sin duda un organismo vivo que no deja de moverse, ya sea para crecer o para menguar. Y son tantas las noticias que nos llegan respecto a los últimos cambios que no siempre es fácil saber en qué punto estamos en la actualidad.

¿El valor del metro cuadrado ha subido o ha bajado? ¿En punto se sitúa? ¿Está a un precio razonable? Estas preguntas son muy interesantes para todos, pero resolverlas requiere de datos precisos. Vamos a verlos.

Precio del metro cuadrado en Paiporta

Conseguir un precio promedio del metro cuadrado en Paiporta es sencillo. Las estadísticas nos dicen que éste se sitúa en torno a los 1.200 € para las viviendas de segunda mano.

Esta cifra corresponde a junio de 2022 y no ha sufrido variaciones durante este primer semestre del año, a pesar de las noticias que nos llegan.

También se trata de una cifra general para viviendas de entre 50 y 200 metros cuadrados. Es decir, que para que las cifras no sufran distorsiones, se han eliminado los inmuebles con una superficie inferior a los 50 metros cuadrados y superior a los 200, ya que ambos casos supondrían excepciones.

Este precio sitúa a Paiporta por debajo de poblaciones como Burjassot (1.270 €/m2), Canet d’En Berenguer (1.341) o La Pobla de Farnals (1.367).

También coloca a Paiporta por encima de Manises (1.178 €/m2), La Pobla de Vallbona (1.128) o Godelleta (1.105).

Variaciones en el precio del metro cuadrado en Paiporta

Como decíamos antes, este precio medio se ha mantenido durante todo este 2022. No obstante, sí que vamos un aumento con respecto al año 2021 en donde el metro cuadrado se situaba ligeramente por debajo de los 1.200 €. Llegando incluso a los 1.142 €.

Sin embargo, fue en 2020 cuando registró el valor más alto, situándose en 1.242 €/m2, tras mostrar una creciente recuperación del mercado que ya venía repuntando desde el segundo trimestre de 2019.

Si tenemos en cuenta la caída en el valor de los inmuebles de Paiporta que se registró en 2018, con cifras de hasta 933 €/m2, podemos afirmar que el mercado se ha recuperado. De hecho, el valor actual está por encima del registrado del 2014 o antes de la caída.

Datos según los portales inmobiliarios

Los datos relativos al valor del metro cuadrado los podemos obtener tanto del colegio de tasadores, como de los registros notariales o de los portales inmobiliarios.

Pero es de estos últimos desde los que nos llegan valores más variables. Por ejemplo, según los portales inmobiliarios, en Paiporta sí que ha habido más fluctuación en los precios durante el primer semestre de 2022.

Y en sus registros afirman que los inmuebles de Paiporta han pasado de 1.078 €/m2 en enero a los 1.233 €/m2 en junio. Sin embardo, no sabemos qué tipo de inmuebles se han registrado para la obtención de estos datos.

Tampoco sabemos si dichas cantidades hacen referencia solo al mercado de segunda mano o están incluidas las viviendas de nueva construcción. Por lo tanto, no disponemos de suficiente información para valorar estas cifras.

Paiporta, Valencia y otras capitales

En Valencia se han registrado precios medios de hasta 2.380 €/m2 en junio para la vivienda de segunda mano. Con lo que vemos que Paiporta se sitúa casi un 50 % por debajo de este valor.

Y si valoramos la situación de Valencia con otras capitales de provincia, vemos que lugaremos como Palma de Mallorca (2.936 €/m2), Sevilla (2.446 €/m2) y Madrid (3.871 €/m2) siguen estando por encima.

Mientras lugares como Málaga (1.868 €/m2), Palencia (1.477 €/m2) y Córdoba (1.609 €/m2) se sitúan por debajo.

Ahora bien, volviendo a la provincia de Valencia y, salvo excepciones, vemos que las poblaciones al sur de Paiporta tendrían precios medios por debajo de esta localidad. Y poblaciones al norte estarían por encima, siendo la costa la que registra los precios más elevados por metro cuadrado.

Esto nos lleva a pensar que Paiporta, a menos de 8 km de la playa, es una excelente opción para vivir. Con buenas comunicaciones, junto a la capital, pero sin el excesivo ajetreo de esta.

Aun así, si necesitas más datos o quieres que valoremos una propiedad en concreto, pasa por Futurpiso Paiporta y te ayudaremos.

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