¿Vas a poner a la venta tu casa en Paiporta? Antes de publicarla en portales o llamar a una inmobiliaria, asegúrate de que lo tienes todo listo. Y es que preparar bien una vivienda puede aumentar su valor de mercado hasta un 15 % y reducir el tiempo de venta a la mitad.
Por eso aquí te presentamos la checklist definitiva, pensada para propietarios en Paiporta y alrededores, que quieren vender rápido, sin sorpresas y al mejor precio posible.
Lo primero de tu lista: revisar la documentación
Nada frustra más una venta que un problema legal o registral. Por eso, antes de enseñarla a ningún posible comprador recuerda:
- Necesitas la escritura y la nota simple actualizada.
- El IBI al día y sin cargas ni deudas.
- El Certificado Energético es obligatorio, no pongas “en trámite”.
- Cédula de habitabilidad (si aplica).
- Recibos de comunidad y derramas.
- Prepara planos, si los tienes.
Un consejo en estos casos: en Paiporta, muchos edificios antiguos tienen discrepancias entre los metros cuadrados reales y registrales. Revísalo antes para evitar bloqueos y rectifícalo si es el caso.
Limpieza profunda y despersonalización
No son obligatorias pero deberían serlo si quieres vender bien y rápido. Haz que el comprador sea capaz de imaginarse viviendo allí.
- Quita fotos personales, objetos religiosos o políticos.
- Limpia a fondo cocina, baño, ventanas, persianas, rincones y exteriores (también patios, balcones o terrazas).
- Elimina olores fuertes (tabaco, mascotas, comida).
Y aquí tienes un tip extra: coloca un ambientador neutro o con aroma a limpio. Genera buena impresión.
Las reparaciones pequeñas = una gran diferencia
Aquí está uno de los detalles que más contribuye a la percepción de valor de los interesados. Así que arregla lo que pueda dar sensación de abandono:
- Grietas en paredes o techos.
- Interruptores que no funcionan.
- Grifos que gotean.
- Persianas que no suben bien.
- Muebles rotos o dañados.
Un dato que te interesa: en zonas como Paiporta, donde compites con obra nueva, los detalles marcan la diferencia.
Prepara una decoración neutra (un poco de Home Staging básico)
Tampoco hace falta que inviertas en reformas si no puedes, pero sí en una presentación atractiva:
- Muebles ligeros y bien distribuidos.
- Cojines, plantas o alfombras para aportar calidez (escoge las de fibras para el verano).
- Iluminación natural y cortinas abiertas.
- Colores claros en textiles y paredes.
Muy importante: la primera impresión suele ser una foto en un portal inmobiliario, así que cuida ese momento.
Ordena el trastero, la terraza y el garaje
No cometas el error de olvidarte porque muchos compradores valoran el espacio de almacenaje, así que no lo descuides:
- Despeja el trastero (aunque te dé pereza: no hay excusas).
- Limpia el garaje, que se vea espacioso.
- Pon en valor tu balcón, patio o terraza. Coloca una mesa y dos sillas ¡será suficiente!
Un extra local: en Paiporta, los pisos con balcón o terraza bien presentados se venden más rápido, sobre todo si da el sol.
Prepara las llaves y facilita las visitas
Porque un comprador motivado no espera:
- Ten un juego de llaves listo para la inmobiliaria o para enseñar tú la vivienda.
- Asegúrate de que se puede acceder con facilidad.
- Prepara el piso antes de cada visita: luz natural, todo ventilado, limpio impoluto.
Recuerda esto: los fines de semana y tardes son los momentos con más visitas en esta zona.
Elige bien cómo vas a vender
Hay muchas diferencias entre vender por tu cuenta o con ayuda profesional. No es lo mismo. Así que, si optas por inmobiliaria asegúrate de lo siguiente:
- Conocen el mercado local de Paiporta.
- Ofrecen fotografía profesional.
- Publican en los principales portales.
- Te ayudan con la negociación y el papeleo.
Un bonus: pregunta si te hacen un estudio comparativo de mercado. Esa es la clave para poner un precio realista sin regalar tu casa.
Y es que no se trata de gastar, sino de mostrar la mejor versión de tu vivienda. Por eso esta checklist te guía paso a paso para aumentar el atractivo y el valor de tu piso en Paiporta.
Ahora ¿tienes dudas sobre tu caso concreto?
Contáctanos y en Futurpiso Paiporta te ayudaremos a revisar qué puedes mejorar antes de ponerlo a la venta. Porque vender bien empieza por prepararse mejor.
