Quizás esta sea una pregunta que te hagas ahora mismo ¿es rentable comprar una casa para reformar en el pueblo de Paiporta? Pues la respuesta rápida es que sin duda es una excelente inversión, pero deberíamos matizar que hay que escoger bien la zona y el tipo de inmueble para tener éxito.
Y es Paiporta se encuentra a solo 10 minutos de Valencia capital y este es uno de los muchos detalles por los que está ganando popularidad. Porque hablamos de viviendas a precios asequibles pero con potencial de revalorización ¿y quién no querría eso? Vamos a ver varias opciones clave.
Ubicación estratégica y con alta demanda
No solo por su cercanía a la ciudad, también porque Paiporta cuenta con una gran accesibilidad. Conectada por metro, diversas líneas de autobús y carreteras como la V-30 o la CV-406 para moverte hacia cualquier sitio.
También estamos hablando de una localidad que ofrece una buena calidad de vida; con centros educativos, sanitarios, comercios y espacios verdes. Es por seo que la demanda de vivienda es alta, sobre todo entre jóvenes que buscan salir de la capital y familias que necesitan más espacio.
Otra opción es comprar una casa antigua en una buena calle de Paiporta y reformarla, tanto si esperas alquilarla como para venderla con facilidad. Dos operaciones que ofrecen buenas rentabilidades.
Las viviendas para reformar: precios asequibles y rentabilidad
Una de las principales ventajas de comprar una vivienda para reformar es el precio de entrada. Y es que hablamos de inmuebles cuyo precio por metro cuadrado está bastante por debajo de las viviendas nuevas o ya reformadas.
Y en este sentido puedes encontrar ciertas joyitas como casas de pueblos grandes o adosadas y con patios, cosas interesantes y muy demandadas.
Por ejemplo, una casa antigua de unos 120 m² podría estar entre los 80.000 y los 130.000 €. En cuanto a la reforma, podríamos estimarla, según nuestra experiencia, entre los 40.000 y los 70.000 €, según las calidades escogidas. Y así, el valor de mercado posterior partiría de los 200.000 €, según ubicación, distribución y acabados. ¿Entiendes el potencial?
Potencial de revalorización y plusvalía
No pasa desapercibido el que Paiporta está en pleno proceso de transformación. Eso unido al auge del teletrabajo, el interés por viviendas con espacios exteriores y el crecimiento de la zona sur del área metropolitana de Valencia hacen que muchos compradores busquen opciones con potencial, como esta.
Por eso una casa reformada con patio, terraza o varias habitaciones tiene muchas más posibilidades de revalorizarse en los años siguientes.
Asimismo, reformar una vivienda te permite adaptarla a los estándares actuales en cuanto a eficiencia energética, domótica, aislamiento térmico o acústico. Y todo ello aumenta su atractivo.
Ayudas y subvenciones disponibles
En los últimos años, tanto el Gobierno central como la Generalitat Valenciana y los diferentes ayuntamientos han impulsado subvenciones para la rehabilitación de viviendas. Algunas de ellas especialmente orientadas a la eficiencia energética y la accesibilidad.
Así, si tienes en cuenta estos detalles, el dinero podría ayudarte a reducir significativamente el coste de la reforma. Para eso, consulta los siguientes programas:
- El Plan Estatal de Vivienda.
- Los Fondos europeos Next Generation.
- Y las subvenciones locales destinadas a mejorar fachadas, cubiertas o accesibilidad.
Y ¿quiénes pueden encontrar Paiporta como una buena inversión?
Comprar para reformar en Paiporta, como decíamos, puede ser muy rentable si se hace bien. Esto significa que podría ser una oportunidad para los siguientes perfiles de inversores:
- Los inversores particulares que buscan rentabilidad a corto o medio plazo.
- Las parejas jóvenes o familias que quieren acceder a una construcción unifamiliar sin pagar los precios de la obra nueva.
- Los autónomos del sector de la construcción o las reformas, que pueden reducir los costes de la obra al realizar parte del trabajo.
- Las personas que buscan una vivienda a medida, con distribución y acabados personalizados.
Además, estas características junto con todo lo descrito convierte a Paiporta en una localidad familiar, pero en crecimiento, con muchas familias jóvenes y un ambiente acogedor. Todo ello sin renunciar a vivir junto a la capital.
Por eso, si quieres aprovechar esta oportunidad, en Futurpiso Inmobiliaria podemos valorar tu caso y buscar para ti las mejores oportunidades. Ven a vernos y pondremos toda nuestra experiencia a tu servicio.
