Información para VENDEDORES

Antes de poner a la venta su vivienda, usted debe plantearse las siguientes preguntas claves:

1. ¿Por qué quiero vender mi casa?
2. ¿Cómo debo fijar el precio?
3. ¿Qué es lo que mas influye en el valor de mi vivienda?
4. ¿Cómo conseguir visitas reales a mi propiedad?
5. ¿Cómo debo enseñar mi casa?
6. ¿Qué debo hacer para que el proceso de negociación sea favorable?
7. ¿Qué gastos conlleva la venta de mi inmueble?
8. ¿Para vender mi casa necesito un agente?
9. ¿Los honorarios de las agencia encarecen el precio?
10. ¿Qué  agencia debo elegir?
    

1. ¿Por qué quiero vender mi casa?

Porque quiero una casa mejor,  más cómoda o más grande porque ha aumentado la familia

Porque estamos atravesando problemas con la hipoteca y necesito una casa mas económica.

Porque hemos heredado una propiedad y hay que hacer el reparto de herencia.

Porque es mi segunda vivienda y no quiero tener tantos gastos, etc. etc.

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PERO IGUALMENTE ES IMPORTANTE QUE RECUERDE:

Sea cual  sea  el motivo, si no tenemos prisa es importante saber que la mejor opción será no vender.

Si realmente decidimos que queremos vender se debe poner la propiedad a precio de mercado,  no cometamos el grave error de al principio no tener prisa y a medida que va pasando el tiempo,  aparecen las urgencias y nos vemos obligados a realizar una bajada drástica en el precio y a hacer  una mala gestión para poder vender ya que luego de tanto tiempo la propiedad está quemada.

Si ha tomado la decisión pero aun no tiene claro a quien encargar la gestion, aquí tiene algunas de las opciones para vender su vivienda:

OPCIÓN 1: Venderla usted. Debe hacer lo siguiente:

Elabore un plan de marketing exclusivo para vender su vivienda, no se olvide de la difusión, anuncios, incluirla en portales, en webs especializadas, ponga carteles, no se olvide del marketing directo ni de los envíos a clientes potenciales.

Realice un estudio de mercado para saber si está fijando bien el precio, quizá se ha equivocado o quizá no, recuerde que es el MERCADO quien fija los precios.

Prepárese a recibir llamadas de todo tipo, debe estar disponible y ser capaz de cualificar a los clientes, sus preferencias, necesidades personales, capacidad de financiación y cuando van a comprar, son cosas que deberá tener en cuenta para no perder demasiadas horas, enseñando su casa a un montón de curiosos y gente que todavía no tiene su decisión tomada.

Si lo hace todo muy bien y recibe ofertas, deberá negociar con los compradores las condiciones, el precio, el plazo y el tipo de contrato que van a firmar, para no tener problemas a la hora de ir a la notaria. Vaya mirando las diferentes posibilidades entre contrato de arras penitenciales, confirmatorias...etc. o quizá le interese firmar directamente un contrato de compraventa, recuerde pactar adecuadamente todas las condiciones; elección de notaria, cláusulas suspensivas, estancia en precario, hipoteca, tasación bancaria,…etc. son cuestiones que deberá tener en cuenta para evitar sorpresas.

Si consigue hacerlo todo en el plazo previsto, sin problemas y venderla por el precio que había pensado, lo habrá conseguido.

OPCIÓN 2:

Encargar la venta a Futurpiso Grupo Inmobiliario.

Si usted necesita una empresa de confianza, que le asesore, le guíe,  le ayude a tomar decisiones, responda a todas las preguntas que se le plantean y lo más importante defienda sus intereses, póngase en contacto con nuestro asesor inmobiliario.